讯(记者段文平)深圳市当然资源和不动产评估发展商榷中心于2024年5月11日对存量房评估价钱进行了更新。同期指出，以后每年9月1日(不含今年)对存量房(二手房)评估价钱按时更新。在颐养幅度上，有网友称，住宅评估价下调了10%至20%。

　　深圳税务局关联责任主说念主员告诉记者，要是存量房过户价钱彰着偏低且莫得高洁事理(诸如嫡派支属转让)，税务机关在审订价钱时，会参考存量房计税价钱(存量房评估价)。

　　业内东说念主士称，在深圳，二手房过户时要是网签价钱低于评估价，况且莫得合理的证实，那么就需要按照计税评估价来缴税。往常，内容成交价时时高于计税评估价。然则咫尺，二手房出现了内容成交价低于二手房参考价以至低于二手房计税评估价的情况，很有可能就会导致购房者多缴税，且因此在面容上反复请求复议。

　　乐有家商榷中心数据清楚，4月份深圳成交的二手房源中，低于参考价成交的占比再次飞腾，从3月份的81.4%飞腾至83.3%。其中，低于参考价20%的占比增长彰着，从3月份的20.4%上升至29.1%，增幅高达8.7个百分点。

　　因此，跟着房产评估价的颐养，尤其是部分房源评估价的裁汰，将平直匡助部分置业者裁汰税费。以一套成交价500万元的房产为例，满五且是惟一的首套普通住宅，仅需交纳1%的契税即5万元，要是房产评估价下调10%至450万元，以此缱绻契税为4.5万元，少交纳0.5万元。要是是动怒两年的住宅房源，还触及交纳个税和升值税，将神圣更多税费。

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